记住了这四种房产不能办理抵押贷款

发布时间：2021-01-07 18:00:02 阅读：次来源：三轮车棚厂家

为方便贷款，我们通常有用房产办理抵押贷款。房产抵押贷款不仅能获得高额贷款资金，还能一定程度提高自己的贷款通过率。但是小编提醒，也不是所有的房产都能进行贷款，有些房产办理抵押贷款的话，银行是不会受理的。那么，究竟有哪些房产不能办理抵押贷款呢？下面还是由借贷网小编来说告诉大家吧。

四种不能办理抵押贷款的房产类型如下：

一、未结清贷款的房产；这样的房产一般是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当

中，银行已经拥有此房产的他项权利，正在抵押中所以不能再次申请抵押贷款。

二、部分已购公房；这一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房；另一种是不能提供央产房上市证明的央产房。

三、未满五年的经济适用房；是指回迁房按经济适用房管理的，或者是纯经济适用房，未满5年的话是不允许上市交易的，所以不能做抵押贷款。

四、未取得产权证的小产权房。这类房产不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。